政策护航市场稳健运行，经济回暖地产韧性凸显

2020年“房住不炒、因城施策”依然是楼市主基调，上半年为抵抗新冠肺炎疫情冲击，各地扶持政策、人才引进政策频发，缓解房企资金压力。进入下半年，政策环境趋紧，“三道红线”试点实施，深圳、宁波、成都等城市调控升级，力促房地产平稳运行。

2020年中国经济依然坚韧，国内生产总值首次突破100万亿元大关。房地产作为中国经济的稳定器和压舱石，超预期发展对2020年经济做出了重要贡献，2020年1-12月房地产行业土地交易、开发投资、销售额等多项指标稳中向好，商品住宅新开工面积、竣工面积跌幅持续收窄。

绿色建筑大道试行，精装政策大面推行

2020年国家大力推行绿色建筑，将在南京、杭州、佛山、绍兴、湖州、青岛等6个城市开展支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作，推广绿色建筑和绿色建材应用。2020年中央“房住不炒”，地方“因城施策”政策频发的环境下，精装修政策发布量也创历史新高，目前从国家级政策到区域级的政策、细则累计发布量已超140次，如今已经在全国大部分省市地区广泛推行。并且在绿色建筑政策加持下，精装修市场将进一步扩围，装配式、智能化等新型建筑工业化建造方式成为新趋势，加快推进精装修市场的落地。

绿色建筑政策加持，精装市场有望重返快车道，未来两年超500万套

随着环保意识的加强，以及政府对环保治理力度的加大，绿色建筑成为人居新趋势。2020年多省市出台建筑创建目标，将在2022年实现城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%或以上。绿色建筑的推广和发展势必给精装修市场带来新的机遇和挑战。

预计未来两年，在国家绿色建筑大势驱动下，精装规模将继续保持25%的增速，2021年预计超过400万套，2022年预计超500万套。受未来精装市场快速增长的影响，预计大部分部品配套规模将逐年提升。现阶段房地产市场不再追求规模，而是更注重产品品质的时代，同时绿色住宅的发展及科技住宅的推广，舒适类、智能化与品质住宅相关的配套部品增将成为提升精装修市场溢价空间的新标的，舒适类部品、智能家居产品空间大，未来有望迎来高需求。