导读：5g技术将允许传输和分析大量数据，为智慧城市和商业房地产提供了重大机遇。曼彻斯特大学城市规划教授richard kingston教授对此进行了研究探索。

第五代移动连接即将到来。当5g在英国乃至全球推广时，它将标志着许多行业的重要转折点，尤其是房地产。

现在，有些人可能会说5g已经到来–领先的移动网络肯定热衷于宣传这一事实。但是，当前的连接性更接近于功能强大的4g，但仍与5g的真正潜力相去甚远。

政府设定了一个目标，以确保到2027年“大多数”都能够使用上5g。这将需要对基础设施进行大量投资–两年前，政府的国家基础设施和建设管道推出了11个数字基础设施项目和计划总价值达68亿英镑，旨在扩大英国和北爱尔兰的5g（和超快全光纤宽带）覆盖范围。

显然，未来五年，移动连接将发生显着变化。正确建立后，预计5g的速度将比典型4g技术快100倍，而移动互联网的速度将超过每秒10吉比特（gbps）。

对于消费者而言，这意味着无延时的浏览、下载和流式传输。但是，更重要的是5g的到来将在不同行业中引起人们的注意。其中最主要的是所谓的“智慧城市”的发展以及财产从社会和商业角度的运作方式。

5g、物联网和智慧城市

最好将5g理解为促成因素。技术本身并不是开创性的。相反，它将提供传输和分析大量数据所需的连接性。

因此，5g的推出反过来将帮助企业和政府释放物联网（iot）的潜力，物联网是一个成熟的数字创新领域，在该领域中，日常物品都装有传感器和技术，允许他们通过互联网连接进行通信和共享数据。技术分析师idc预测，到2025年，全球将有超过410亿个联网的iot设备。更快、更可靠的移动连接为iot世界打开了许多新的可能性，从而推动了智慧城市的快速发展。

智慧城市这个词有点术语和争议，实际上是指使用技术、数据和传感器以更有效的方式进行操作的城市区域。从根据特定路口的交通流量而有所不同的交通信号灯，到根据行人的使用情况自动变暗或变亮的路灯，通过5g网络传输实时数据可以帮助节省资金、减少浪费、打击犯罪、降低碳排放排放和改善人们的日常生活。

房地产将如何受到影响？

毫无疑问，5g和物联网设备的组合将成为未来几年影响房地产行业的决定性技术趋势之一。因此，今天开发房地产开发商（无论是住宅还是商业房地产）都必须意识到如何最好地利用这一数字创新领域来创建现代建筑或空间。

5g的核心将使物业自身变得更智能。通过内置传感器在不同房间和功能之间进行开发，建筑物将能够传达其状态和其中的行为。住宅空间中一些较常见的示例包括自动化过程，例如根据人们在房间中的时间更改照明和供暖设置；监控能源使用以提高效率；并确保所有外部门窗的安全。

在商业房地产领域，由于covid-19的出现，远程工作量呈指数级增长，因此将来许多组织可能会采用混合模式进行操作，其中工作人员将时间分散在办公室和家中。为了帮助管理这种灵活的工作方式，可以在办公桌上摆满传感器，这些传感器将在可用时进行报告，同时可以对整个办公室进行分析，以评估在何处使用或未使用空间。

在未来的几年中，这种自动化过程的组合使房地产随着时间的流逝而学习和发展，以变得更加高效和用户友好，并为采取行动的建筑物的所有者、用户或开发商提供了更多以数据为依据的见解一定会成为该行业的支柱。

与任何新的技术趋势一样，行业内的利益相关者关键是确定市场的发展方向，并确保他们始终领先于竞争对手。