今年以来，中央以及地方政府多次强调超大特大城市推进城中村改造。而随着城中村改造的政策支持力度大，其市场发展空间巨大，是存量市场中一个很好的细分业务方向。广东一暖通渠道商也表示：绝对意义上的蓝海市场属实不好找，但是城中村改造于我们而言算得上是一个很不错的方向。
 
政策支持力度大
 
国家层面：
 
今年，“城中村改造”一词频频出现在各大会议。
 
4月28日，中央政治局会议提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。
 
7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》指出，积极推动城中村改造。
 
7月24日，中央政治局会议再次提及积极推动城中村改造。
 
7月28日，超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议在北京召开。
 
8月1日，央行会议也提到加大对城中村改造的金融支持。
 
据悉，住建部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，全国已有162个城市入库。这意味着，新一轮城中村改造已正式启动。
 
各城市层面：
 
广州市人大常委会就《广州市城中村改造条例（草案修改稿·征求意见稿）》从资金支持、税费优惠、改造方式、改造意愿征询、征收补偿标准、保障性住房建设等多方面提出具体要求。
 
据《上海市城市更新行动方案（2023-2025年）》计划，上海2023年启动“城中村”改造项目10个，至2032年前预计要完成62个城中村项目，其中中心城区周边和五大新城城中村将被优先改造。
 
深圳提出2023年要启动40个城中村改造试点，将对城中村的集中改建纳入住房保障体系。
 
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此外，成都、武汉、杭州等重要城市，也都在近几年发布了推进落实城中村改造的政策。
 
城中村改造市场规模：
 
根据住房和城乡建设部《2022年城市建设统计年鉴》，“超大城市”和“特大城市”包括上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、东莞、武汉、杭州、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、苏州等19个城市。按第七次人口普查统计数据，哈尔滨、佛山、昆明、大连则亦在列。
 
有统计预测，这一轮改造虽然仅局限于二十来个超大特大城市，但在政策发力下，我国城中村改造市场规模有望达万亿级别。
 
从宏观的角度来看，可以看作是开辟新的房地产和基建空间。随着政策的进一步推进，将有更多的城市参与到城中村改造中来。大规模城中村改造项目不仅直接拉动房地产投资和需求，而且对配套建材也起到了一定的拉动作用。对于当前的暖通市场而言，意义不言而喻。
 
（文章来源：冷暖商情）